15万/平的学区房,南京家长买不起的未来!

南京楼市2018-07-02 03:53:05

每年的四,五月,永远有一群为了学区房心急如焚地父母。


毕竟南京名校“拉力琅”的报名时间,已经近在眼前了。很多学校报名还要求学区房必须满一年,对于明年要上名校的,此时已是迫在眉睫。


只是,飙到15万/平的学区房,是多少南京家长永远跨不过的坎。



300万抢来的房子,烂的难以直视


在南京,手握300万,基本上约等于一套房在手了,但是,在南京学区房的面前,300万只能是一个入门价。



什么是入门级,你可能只有在看房的那一刻才能体会到。


常常是这样,还没走到门口,光是看着仅能照进斑驳光亮的楼道,和贴满小广告的过道,心已经凉了半截。



300万的价格,在南京买学区房,大多只能买到这样四十多平的单室套,一家人住的话,父母得和孩子挤在同一个卧室。


这样的条件下,别说给孩子准备书房了,想要在这转身都觉得拥挤的房子里放一张大点的书桌,都是奢侈。



更扎心的是,这样的老小区,别说电梯了,回家的楼梯,有时连声控灯都常常失灵。孩子晚上放学回家都要格外小心……


有的房子更是排水管直接从天而降,落下的污水总能让一股异味时不时的环绕着屋子。



别看房子烂的超乎想象,300万的学区房还是要靠抢的。


当然,花300万买老破小学区的人中,不乏在金陵城内坐拥几套房的土豪,但砸锅卖铁凑钱,全家为了孩子蜗居在三十几平老破小的,也不在少数。


有的家长因为学区房,失眠、暴瘦,借遍亲戚朋友,只为买一套学区房……


同样是为了孩子,同样是跨过门口的污水回到蜗居的房子,却可能过的是截然不同的人生。



没有600万,就不要考虑力小了


在没有了解学区房之前,我难以想象小学的竞争已经如此激烈了,一个比赛,一次南外面试,就能让小学排名重新洗牌。


近几年,力学小学凭借着强劲的上升势头,已经成为很多家长们的首选,当然母凭子贵,力学小学的学区,也成了家长的一块心病。


汉口西路的一家学区房中介里,房产中介经理挂在口头的“没有600万,就不要考虑力小了”,一句话让多少人直接放弃了力小。



像力小学区这种高阶学区房,不仅价格直飙10万每平,难买更是一个棘手的问题。


像南师随园校区的教师公寓,山阴路的老房子,基本算得上力小学区房中的顶配了。但是干了几年学区房中介生意的房产经理说,这样的学区房一年也就三四套,抢手程度可想而知。


在抢手的学区房面前,有钱的买房人不是上帝,上帝是手握学区房的卖房人。



坐地起价成了压垮家长的最后一根稻草


在严重的需求大于供给的学区房市场里,买卖的天平开始失衡,卖家成了笑到最后的王者。


房价每天在变,比房价还要变换多端的是卖家的心情。报出去的价格不是白纸黑字,房主随时更改才是常态。如果长时间依旧没卖出去,房主多半选择加价。房源信息售价一栏,原来的价格被涂抹,新的价格用红笔写上去,也很常见。



对于一些稀缺资源的学区房,为了买到房子不仅不还价还加价的家长也不在少数。


在这样的竞价规则面前,那些勉勉强强凑够买房钱的家长,就成了牺牲者,这样的规则是他们玩不起的。


终于,很多踮起脚尖才能够到学区房的家长,被坐地起价压垮了。



“一切为了孩子,孩子就是一切”


学区房中中介墙上的写的这句“一切为了孩子,孩子就是一切”完美的诠释了所有为了一套学区房奔走的父母。


没买到的人,后悔着;住着的人,熬着,一切等孩子长大就好了。


但是对于学区房的追随,一波人离开了,永远后继有人···这就是天下父母心。


至于这么贵的学区房到底值不值?大概就见仁见智了!