[楼市]长沙房价半年涨200元/平米,楼市继续升温

长沙楼市图2018-07-02 02:19:23




时光荏苒,

2016年已经过半,

在中央“去库存”的基调下,

长沙楼市呈现一个怎样的态势?

房价都有哪些变化?


长沙上半年房价涨200/


近日,中国指数研究院发布《2016上半年全国百城房价涨幅排行榜》指出,在诸多利好政策接连不断刺激下,2016年上半年全国房地产市场反弹迹象明显,但城市分化加剧,个别城市上涨幅度远超其他城市。




而在过去的六个月时间里,长沙楼市以6524/㎡的均价,涨幅排在全国第33位。相较去年12月均价6324/㎡每平方米涨了200元,涨幅3.07%


中国指数研究院数据显示,上半年的全国百城房价指数统计中,75个城市房价环比上涨,23个城市环比下跌,2个城市持平。整体来看,涨幅最高的是东莞、中山及惠州,分别上涨28.58%20.80%20.37%


长沙楼市平稳增长,与上半年公积金贷款各项政策、首付降低等各项激励政策有关。中国指数研究院专家认为,下半年房地产调控继续因城施策,全年量价将平稳增长。同时,去库存仍是下半年市场主基调。




长沙楼市周成交量三连涨


中国指数研究院长沙分院监测数据显示:上周(2016.06.26-2016.07.02)楼市住宅成交大幅上升签约前三项目分别为万科·环球村、润和·紫郡和步步高·梅溪新天地。




成交套数方面,内六区商品房成交5047套,环比增加873套,较前一周环比上涨20.92%具体来看,住宅成交4317套,环比增加587套;非住宅成交730套,比上周增加286套。


岳麓区价格涨幅达11.23%


住宅成交量,除天心区和岳麓区环比下降外,其余各区套数环比均上涨。其中,芙蓉区上涨幅度最大,为118.79%;开福区上涨幅度最小,为1.43%。天心区套数环比下降幅度最大,达16.23%上周开福区成交量最低,为354套;岳麓区以单周住宅成交1159套继续保持第一。



(点击查看大图)


上周长沙住宅成交均价6742/平方米,环比上涨4.48%。其中,除芙蓉区均价环比下降外,其余各区均价环比均上涨。岳麓区住宅成交价格环比上涨幅度最大,达11.23%开福区以7849/平方米均价位列首位。


据中原长沙新房指数显示,上周来访指数回升,连续3个月高位波动,瓶颈状态维持。

“上半年长沙楼市已交出漂亮的答卷,成交套数同比上涨31%,存量压力持续缓和。”湖南中原地产代理公司总经理胡治钢表示,80-120㎡主力成交面积段供不应求,热销户型断供要到9月才能缓和,下半年影响楼市走向的关键回到主力户型供应量的恢复上。


来源:腾讯房产长沙站、中国指数研究院长沙分院

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