90平米百万级刚需房源抢先看:本月成都主城区超10个楼盘有望入市

成都商报房产发布2018-07-02 10:02:23

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“5·15新政”后,市场上出现了一类观点,认为手里的房票有限,购房时应该一步到位。



正合地产发布的成都市场5月月报也显示,5月成都主城区110~130平米面积段的成交套数占比达到54.3%,130~150平米面积段成交套数占比为25.3%,两者相加共占到79.6%;近郊方面同样如此,90~150平米面积段的成交占比达到73%,市场对改善类产品对需求增大。


但别忘了,新政出台的一大目标便是实现对真实刚需的保护。进入6月,一部分开发商便趁势而为,推出了90平米左右的yabo狗亚体育下载。据成都商报记者不完全统计,光本月就预计有超过10个项目的中yabo狗亚体育下载房源入市。



从上图可以看到,在本月中心城区预计上市的房源中,包含有人居·东城花汇、新力琥珀园、中电瑞成轩等全新项目。以目前公布的价格来估算,刚需购房者在首付不到30万的情况下,就可以拿下。


不过,成都商报记者也要提醒所有的购房者,我们手里只有一张房票,且一次只能参与一个项目的登记、摇号,在选择楼盘时更应该谨慎、理性。


同策咨询研究中心总监张宏伟建议说,5月上市房企完成融资金额451.1亿元,环比减少41.3%,融资总额创近1年来最低。在融资情况不容乐观的大环境下,刚需购房者更应关注品牌房企和三环左右的地段,这样抗风险能力更强。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,不妨选择地铁沿线或地铁转车线路短的,这样才能真正考虑到出行和就业的概念。


项目一览:


人居·东城花汇


项目位于三圣乡板块,小区住宅部分共有9栋高层,容积率2.9,本月开盘将推其中7栋,户型区间在91~128㎡。刚需客户可重点关注91㎡这个户型,总价有望控制在100万左右,并可根据需求改造为三房。


91㎡三室两厅单卫


葛洲坝·紫郡澜园


项目靠近双流机场,紧邻在建的地铁8号线谢家桥站,本次预计推出的18号楼2梯6户,总层高18层楼,是目前市面上较少有的清水房,刚需户型有92㎡、101㎡两种。据悉,该项目上批次清水房源价格在8000元左右,属于资格的地铁房,但由于靠近机场,目前区域居住氛围及相关配套较差。


92㎡3室2厅3卫


成都后花园


yabo狗亚体育下载项目位于郫都犀浦,紧邻金牛区,城西出入城主干道金牛大道-红光大道旁,成灌快铁犀浦东站以及在建的地铁6号线侯家桥站分为位于项目东西两侧,?距离小区均不足百米。同时小区还自带圣沅·红星爱琴海广场的商业配套。据了解,该项目下批次产品有望推出80余平米中yabo狗亚体育下载,预计最快近期入市。此外,项目还有39~89平为主的公寓在售。


新力·琥珀园


新力琥珀园是中国房企50强新力地产在成都的首个作品,项目位于民兴北二路,龙潭立交南侧,三环路内侧。周边有中铁建北湖国际城、华宇旭辉锦绣广场、上古天地等楼盘。一批次有3种户型,面积段在93-123㎡,其中,93㎡户型为3室2厅1卫,值得一提的是,新力琥珀园为纯板式结构。


93㎡3室2厅1卫




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